Eksperci rankomat.pl porównali 78 największych miast Polski pod kątem różnic cen mieszkań z rynku wtórnego na przestrzeni 12 miesięcy. Podstawą do obliczeń są średnie stawki cen mieszkań IV kw. 2022 r. i w IV kw. 2021 na portalu ogłoszeniowym adresowo.pl.
Razem z cenami mieszkań eksperci multiporównywarki ubezpieczeń sprawdzili też zmianę na rynku polis mieszkaniowych w tych samych miastach.
Najwięcej przez rok zdrożały mieszkania w dwóch miastach województwa podkarpackiego – Przemyślu i Stalowej Woli. Najmniej w Będzinie, z kolei w Rudzie Śląskiej i Jaworznie ich cena nawet minimalnie spadła.
Wzrost cen mieszkań w większości analizowanych miast nie pociągnął za sobą podwyżek w polisach. Na ubezpieczenie mieszkania lokatorzy wydawali w 2022 r. średnio mniej niż w 2021 r.
Źródło: rankomat.pl na podstawie różnic średnich ofertowych cen mieszkań na rynku wtórnym między IV kw. 2022 a IV kw. 2021 r. na portalu adresowo.pl.
Biała Podlaska znacznie tańsza od Siedlec
Podniesienie cen mieszkań w Białej Podlaskiej o 3,98 proc. oznacza, że przez rok wartość 1 mkw. wzrosła średnio o 220 zł. Znacznie więcej podrożał 1 mkw. w Lublinie (+485 zł), Chełmie (+594 zł) i Siedlcach (+847 zł). W skali kraju największy skok zanotowała Stalowa Wola (+1238 zł za 1 mkw.). Z kolei w Jaworznie ceny najbardziej spadły, o 166 zł za 1 mkw. – wynika z zestawienia adresowo.pl.
1 mkw. mieszkania w Białej Podlaskiej oferowano w IV kw. 2021 r. za 5530 zł, a w IV kw. 2022 r. za 5750 zł. Obecna stawka jest jedną z niższych na tle miast z województwa lubelskiego, nieodległe Siedlce notują cenę na poziomie 7804 zł. W zestawieniu ofertowych stawek za 1 mkw. mieszkania prowadzi Warszawa, gdzie trzeba zapłacić 13025 zł (rok wcześniej było to 12573 zł) – wynika z porównania rankomat.pl.
W lubelskim bez większych zmian
W całym województwie lubelskim średnia cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w IV kw. 2022 r. wzrosła o 2,77 proc. w porównaniu z IV kw. 2021 r., co oznacza korektę o +193 zł metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego. Była to jedna z najniższych procentowych zmian w porównaniu z resztą województw. Z kolei w lubuskim ofertowa stawka za 1 mkw. mieszkania wzrosła przez rok najwięcej, o 15,56 proc.
Lubelskie w IV kw. 2022 r. zanotowało średnie ofertowe ceny mieszkań na poziomie 7157 zł za 1 mkw., czyli znacznie więcej od Białej Podlaskiej. Najdroższe mieszkania są w mazowieckim (11468 zł za 1 mkw.), a najtańsze w śląskim (średnio 5616 zł za 1 mkw.).
Ile za ubezpieczenie mieszkania w Białej Podlaskiej?
Mieszkańcy Białej Podlaskiej płacą średnio 244 zł za polisę mieszkaniową – to cena w IV kw. 2022 r. na rankomat.pl. Najwięcej na ubezpieczenie wydają lokatorzy w Łomży (946 zł), a najmniej w Koninie (150 zł). W Siedlcach to kwota 394 zł. W IV kw. 2022 r. lokatorzy z Białej Podlaskiej wydali na polisę mieszkaniową średnio o 36 zł mniej w porównaniu do IV kw. 2021 r. (280 zł).
W województwie lubelskim między analogicznymi okresami płacono za polisę mieszkaniową średnio o 116 zł mniej. Najwięcej ubezpieczenie nieruchomości w IV kw. 2022 r. kosztowało mieszkańców województwa mazowieckiego (406 zł), a najmniej lubuskiego (254 zł).
– Składka za ubezpieczenie mieszkania w Białej Podlaskiej zależy od wartości mieszkania i wybranych zdarzeń. Pełna ochrona, która uwzględnia ściany, instalacje i wyposażenie wnętrz to wydatek w przedziale 200-300 złotych rocznie. W polisie warto też mieć kilka przydatnych ryzyk, typu kradzież z włamaniem, zalanie sąsiada czy przepięcie. – wyjaśnia Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl.
więcej Informacji <<==>> LINK
materiał: rankomat.pl
zdjęcia i zdjęcia: Grzegorz Demczyszak Specjalista ds. PR rankomat.pl
opracowanie: Gwalbert Krzewicki
